суббота, 26 ноября 2022 г.

 

 Задание и литература к теме  

"Управление в области использования и
охраны земель" для 3 гр. ДБО

Вопросы по теме семинарского занятия, вопросы для самоподготовки, темы рефератов и презентаций, литература размещены на образовательной платформе Moodle 

Задача № 1

Для оформления прав на земельный участок, на котором находится жилое строение, принадлежащее на праве собственности Агабекову, выполнялись кадастровые работы. При их проведении кадастровый инженер не стал согласовывать границы земельного участка с правообладателями смежных земельных участков, сославшись на то, что их права на земельные участки зарегистрированы в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Правообладатели смежных земельных участков посчитали, что их права нарушены, и обжаловали действия кадастрового инженера.

Назовите нормативный акт, которым определяется порядок проведения кадастровых работ.

Что представляет собой кадастровые работы?

Правомерны ли требования правообладателей смежных земельных участков?

В какие государственные органы  могут быть обжалованы дей­ствия кадастрового инженера?

Каковы права инженеров, осуществляющих кадастровые работы?

 Задача № 2

По  договору купли-продажи Керимовым было приобретено жилое строение, расположенное на земельном участке, право на которое не переоформлено после начала проведения земельной реформы. Рассматривая заявление Керимова, администрация Ахвахского района решила внести изменения в кадастр недвижимости, указав, что земельный участок принадлежит Керимову на праве собственности.

Правомерно ли   решение администрации Ахвахского района?

Как осуществляется кадастровый учет объектов недвижимости?

Как вносятся изменения в кадастр недвижимости?

Каким  нормативным актом регламентируется ведение кадастрового учета объектов недвижимости?

 

Задача № 3

В результате проведения инспектором проверки состояния земельного участка, занимаемого авторемонтным предприятием, расположенного в г. Махачкала, было выявлено захламление земельного участка и его загрязнение химическими веществами.

Каковы права должностных лиц, осуществляющих проверку состояния земельного участка?

Каким нормативным актом регулируется порядок осуществления земельного надзора?

Каким нормативным актом регламентируются права должностных лиц, осуществляющих проверку состояния земельного участка?

Что собой представляет административное обследование земельного участка?

Чем завершаются результаты административного обследования земельного участка?

Какие меры воздействия могут быть применены в отношении собственника авторемонтного предприятия?


 Список рекомендуемой литературы

1.      Аверьянова Н.Н. Земельный надзор как административно-правовое средство обеспечения рационального использования земель в России // Административное право и процесс. 2015. N 3. С. 46 - 48.

2.      Антипов А.В. Порядок определения кадастровой стоимости земельного участка // Административное право и процесс. 2016. N 7. С. 40 - 41.

3.      Булдаева Е.В. Ответственность кадастровых инженеров // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2017. N 2. С. 16 - 25.

4.      Гаврилюк М.Н. Законопроект о комплексных кадастровых работах: проблемы регистрационных процедур // Правовые вопросы недвижимости. 2020. N 1. С. 30 - 35.

5.      Егорова И.С. Проблематика определения критериев оценки эффективности использования государственных ресурсов в рамках аудита эффективности // Аудитор. 2020. N 8. С. 10 - 19.

6.      Жулич Т.В. Государственный надзор как способ правового обеспечения использования земельных участков в соответствии с установленными ограничениями // Актуальные проблемы российского права. 2017. N 8. С. 167 - 172.

7.      Заславская Н.М. Теория и практика осуществления государственного земельного надзора: новые подходы и старые проблемы // Экологическое право. 2015. N 3. С. 18 - 23.

8.      Землякова Г.Л. Определение кадастровой стоимости земельного участка, образованного из участка, в отношении которого установлена рыночная стоимость. Комментарий к Определению Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 23.09.2015 N 310-КГ15-5224 // Вестник экономического правосудия Российской Федерации. 2015. N 10. С. 16 - 20.

9.      Кадастровый учет недвижимого имущества: вопросы и ответы / А.С. Волконитин, О.Л. Дубовик, Д.С. Железнов и др.; отв. ред. Г.А. Мисник. М.: Статут, 2015. 176 с.

10. Коломиец Д.Ю. Эволюция правового регулирования учета недвижимости (кадастрового учета) в России // Юридический мир. 2016. N 7. С. 28 – 33.

11. Кучинская А.В., Галиновская Е.А. Правовые особенности формирования государственной политики в области управления земельными ресурсами // Журнал российского права. 2020. N 2. С. 126 - 135.Липски С.А. Муниципальный земельный контроль в системе публичных контрольно-надзорных функций // Муниципальная служба: правовые вопросы. 2016. N 4. С. 21 - 25.

12. Липина М.А. Порядок уведомления о составлении протокола об административном правонарушении и последствия его несоблюдения // Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение. 2020. N 10. С. 39 - 49.

13. Липски С.А. Государственный земельный надзор в системе экологического надзора: организационно-правовые аспекты // Правовые вопросы строительства. 2015. N 1. С. 12 - 16.

14. Липски С.А. Землеустроительное обеспечение как необходимое условие замены института категорий земель территориальным зонированием // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2016. N 11. С. 18 - 23.

15. Липски С.А. Природоохранная и хозяйственная функции землеустройства: к вопросу о выборе приоритета при подготовке новой редакции Закона // Экологическое право. 2019. N 2. С. 25 - 29.

16. Петряев П.Н. Некоторые аспекты взаимодействия органов государственной власти и специализированных муниципалитетов в сфере землепользования: особенности и пути решения проблемных вопросов // Государственная власть и местное самоуправление. 2021. N 1. С. 30 - 33.

17. Пластинина Н. Региональные кадастровые палаты получили право самостоятельно проводить работы по землеустройству и формированию объектов недвижимости // Жилищное право. 2017. N 7. С. 7 - 12.

18. Хусяйнова С.Г., Кагамлык М.Ю. Проблемы в деятельности органов государственного надзора и муниципального контроля в сфере земельных правоотношений // Государственная власть и местное самоуправление. 2017. N 4. С. 18 - 21.

19. Штах Ю.С. Повышение эффективности государственного и муниципального земельного контроля (надзора) на территории Новосибирской области // Современное право. 2015. N 9. С. 52 - 56.

20. Ялбулганов А.А. Землеустройство в Российской Федерации: вопросы правового регулирования // Законы России: опыт, анализ, практика. 2016. N 12. С. 3 - 13.

 

Вспомогательный материал к теме 

"Ответственность за правонарушения в области использования и охраны земель"


Самозахват земельных участков





Порча земель





Статья для изучения:

О РАЗГРАНИЧЕНИИ УГОЛОВНОЙ И АДМИНИСТРАТИВНОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ
ЗА ПОРЧУ ЗЕМЛИ

М.А. ИГНАТОВА, О.А. КУЗНЕЦОВА

Ответственность за такое причиняющее вред земле правонарушение, как ее порча, предусматривается как нормами административного, так и нормами уголовного права, при этом формулировки закона вызывают споры и неоднозначное понимание признаков преступления и административного проступка.
Уголовная ответственность за порчу земли предусмотрена ст. 254 Уголовного кодекса Российской Федерации (далее - УК РФ). Закон не раскрывает понятие порчи земли. В теории уголовного права под порчей земли понимается уничтожение или повреждение плодородного слоя земли, которое выражается в полном или частичном его разрушении, сопровождаемом ухудшением физических или биологических свойств либо снижением природно-хозяйственной ценности земель.
Не вызывает сомнений значимость такого объекта уголовно-правовой охраны, как экологическая безопасность и природно-ресурсный потенциал земли, однако, как показывает судебная практика, лица, совершающие действия, приводящие к порче земли, крайне редко осуждаются по ст. 254 УК РФ. Так, согласно сведениям Статистического агентства правовой информации о назначенном наказании за 2015 г. по региону Россия по ч. 1 ст. 254 УК РФ - всего 1 человек был осужден к исправительным работам, а по ч. ч. 2 и 3 ст. 254 УК РФ никто не осуждался; за 2014 г. по ч. 1 ст. 254 были осуждены 2 человека (1 - к исправительным работам, 1 - к штрафу) <1>.
Такие данные могут свидетельствовать либо о крайне редком совершении деяния, предусмотренного ст. 254 УК РФ, либо о существенных недостатках законодательной формулировки, что значительно затрудняет правоприменительную деятельность.
Несовершенство диспозиции правовой нормы, предусмотренной ст. 254 УК РФ, уже давно привлекает внимание ряда исследователей. Следует отметить коллизию норм уголовного и административного законодательства, ограниченность перечисленных в уголовно-правовой норме признаков объективной стороны, не отвечающие степени общественной опасности деяния уголовно-правовые санкции.
Уголовно-правовой состав порчи земли является материальным, т.е. уголовная ответственность наступает, если указанные в ч. 1 ст. 254 УК РФ действия, выражающиеся в загрязнении, отравлении либо ином виде порчи земли вредными продуктами хозяйственной или иной деятельности вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекли определенные последствия - причинение вреда здоровью человека или окружающей среде.
Административный проступок, предусмотренный ч. 2 ст. 8.6, по мнению многих авторов, является деликтом опасности, так как выражается в порче земли в результате нарушения правил обращения с веществами и отходами производства, которые являются опасными для здоровья людей и окружающей среды, но еще не причиняют им вреда. Однако в диспозиции ч. 2 ст. 8.6 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации (далее - КоАП РФ) указывается на причинение вреда земле, что является материальным последствием противоправных действий, однако закон не раскрывает содержание этого понятия.
Исходя из смысла формулировок закона многие ученые делают вывод о разграничении уголовной и административной ответственности по последствиям. Так, действия, предусмотренные ч. 2 ст. 8.6 КоАП РФ, причиняют вред только земле, но при этом вред здоровью человека или окружающей среде не причиняется. Действия, предусмотренные ч. 1 ст. 254 УК РФ, реально причиняют вред здоровью человека или окружающей среде <2>. Такая точка зрения представляется достаточно спорной, хотя, видимо, соответствует логике законодателя.
Следует согласиться с мнением Н.А. Лопашенко о том, что деяние, описанное в диспозиции уголовно-правовой нормы, уже само по себе является последствием, а потому применительно к уголовно-правовому составу, предусмотренному ч. 1 ст. 254 УК РФ, можно говорить о последствиях двух порядков - отравлении, загрязнении, иной порчи земли и причинении вреда здоровью человека или окружающей среде <3>.
Однако сходные действия, а именно порча земли в результате нарушения правил обращения с пестицидами и агрохимикатами или иными опасными для здоровья людей и окружающей среды веществами и отходами производства и потребления, влекут административную ответственность по ч. 2 ст. 8.6 КоАП РФ.
Для раскрытия понятия вреда для окружающей среды следует обратиться к Федеральному закону "Об охране окружающей среды", который в ст. 1 определяет вред окружающей среде как ее негативное изменение в результате загрязнения, повлекшее за собой деградацию естественных экологических систем и истощение природных ресурсов. Следует отметить, что в этой же статье Федерального закона содержится понятие "негативное воздействие на окружающую среду", что предполагает наступление в качестве последствий хозяйственной и иной деятельности негативных изменений качества окружающей среды. Таким образом, исходя из текста Закона можно сделать вывод, что уголовно-наказуемая порча земли, повлекшая вред окружающей среде - это такое ее негативное изменение, которое повлекло деградацию и истощение земель, либо вред здоровью людей, а административно-наказуемая порча земли к таким последствиям не приводит.
Понятие деградации земель содержится в ст. 1 Федерального закона "О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения", согласно которой под деградацией земель понимается ухудшение свойств этих земель в результате природного и антропогенного воздействия <4>. В теории земельного права понятие деградации земель раскрывается более подробно - как ухудшение свойств земель в результате природного и антропогенного воздействия, наличие в них химических соединений, радиоактивных элементов, патогенных организмов в количествах, оказывающих вредное воздействие на здоровье человека, окружающую природную среду, плодородие земель сельскохозяйственного назначения <5>. Очевидно, что наличие в землях химических и других вредных веществ в концентрациях, превышающих предельно допустимые, всегда представляет собой вред для окружающей среды.
--------------------------------
<4> Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 101-ФЗ "О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения" (с изм. и доп.).
<5> Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации / Под ред. С.А. Боголюбова, Е.Л. Мининой. М.: Юстицинформ, 2002. С. 77.

Следует согласиться с мнением ряда исследователей о том, что любое загрязнение или отравление либо иная порча земли всегда наносят вред окружающей среде, поскольку земля является одним из основных компонентов этой среды <6>.
Таким образом, как действия, описанные в ч. 1 ст. 254 УК РФ, так и действия, выражающиеся в уничтожении плодородного слоя, предусмотренные в ч. 2 ст. 8.6 КоАП РФ, причиняют вред окружающей среде.
Если вред порчей земли причинен здоровью человека, то бесспорна квалификация деяния по ч. 1 ст. 254 УК РФ. Когда же вред причиняется окружающей среде, то можно говорить о коллизии правовых норм уголовного и административного права, которая законодательно не урегулирована.
Не разъяснен этот вопрос и Пленумом Верховного Суда Российской Федерации, который в п. 2 Постановления от 18 октября 2012 г. N 21 "О применении судами законодательства об ответственности за нарушения в области охраны окружающей среды и природопользования" указал, что под причинением вреда здоровью человека при совершении преступления, предусмотренного ч. ч. 1 и 2 ст. 254 УК РФ, следует понимать причинение вреда здоровью любой степени тяжести одному или нескольким лицам. Вопрос о том, что понимать под вредом для окружающей среды в случае совершения преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 254 УК РФ, Верховный Суд Российской Федерации не разъяснил. Однако в п. 6 указанного Постановления применительно к деянию, предусмотренному ч. 1 ст. 247 УК РФ ("Нарушение правил обращения экологически опасных веществ и отходов"), дается определение категории "существенный вред": "Существенный вред здоровью человека выражается в тяжком или средней тяжести вреде здоровью хотя бы одного лица, а существенный вред окружающей среде - в ее загрязнении, отравлении или заражении, изменении радиоактивного фона до величин, представляющих опасность для здоровья или жизни человека и т.п." <7>.
--------------------------------
<7> Постановление Пленума ВС РФ от 18 октября 2012 г. N 21 "О применении судами законодательства об ответственности за нарушения в области охраны окружающей среды и природопользования" // Российская газета. 2012. 31 октября.

Определяя существенный вред окружающей среде, Пленум Верховного Суда Российской Федерации руководствовался только критерием опасности для здоровья и жизни человека и не учитывал, что существенный вред окружающей среде может затрагивать любой элемент экосистемы, следовательно, он может выражаться и в возникновении заболеваний или гибели животных и растений, высоком уровне деградации земель и т.п.
Целесообразно было бы в уголовно-правовой норме о порче земли указать на "существенный вред окружающей среде", а в примечании дать его понятие, которое бы охватывало не только опасность для жизни и здоровья людей, но и ряд указанных выше последствий для животного, растительного мира и плодородного слоя почвы.
Кроме того, поскольку способ совершения административного проступка и уголовного преступления одинаков, то их разграничение возможно было бы проводить в зависимости от размера ущерба. При совершении административного проступка - порчи земли, вред должен быть незначительным, то есть поврежденный земельный участок остается пригодным для его использования. Например, земельный участок, используемый в сельскохозяйственном производстве, переводится из более ценной категории в менее ценную. При совершении преступления - вред должен быть существенным, то есть отравление, загрязнение или иная порча земли измеряются величинами, представляющими опасность для здоровья или жизни человека, а также для животного и растительного мира.
Некоторые авторы предлагают введение конкретных денежных критериев при определении нанесенного окружающей среде ущерба, начиная с которых наступает не административная, а уголовная ответственность. Так, С.Т. Фаткулин полагает, что "критерием разграничения между ч. 1 ст. 254 Уголовного кодекса Российской Федерации и ч. 2 ст. 8.6 КоАП может явиться размер причиненного ущерба: на сумму до 100 тысяч рублей - административная ответственность, на сумму свыше 100 тысяч рублей - уголовная ответственность по ч. 1 ст. 254 Уголовного кодекса Российской Федерации, так как ущерб становится значительным" <8>.
--------------------------------
<8> Фаткулин С.Т. Указ. соч. С. 71 - 72.

Говоря о проблемах применения ст. 254 УК РФ, следует обратить внимание на ограниченный перечень действий с вредными веществами, названных в ст. 254 УК, - хранение, использование и транспортировка, что значительно сужает сферу применения данной нормы. Статья 254 УК РФ не предусматривает ответственности за такие общественно-опасные действия, как захоронение пришедших в негодность пестицидов с нарушением установленных правил, повлекшее порчу земли, захламление и загрязнение земель несанкционированными свалками и полигонами. Анализируя объективную сторону преступления, предусмотренного ст. 254 УК РФ, М.Е. Репин указал на недостаток ст. 254 УК РФ, который заключается в том, что правила, нарушение которых при наступлении указанных в ней последствий признается преступлением, касаются обращения только с определенными веществами, прямо предусмотренными в диспозиции статьи, и только ограниченного круга видов обращения с ними - хранения, использования и транспортировки. Поэтому нарушения правил других видов обращения с такими веществами, например их производства, обезвреживания, утилизации, уничтожения, захоронения, не подпадают под признаки состава преступления, предусмотренного ст. 254 УК РФ, даже в случаях наступления порчи земли или иных указанных в статье последствий <9>. В целях всеобъемлющей охраны земель от любых вредоносных действий следовало бы установить ответственность за загрязнение и порчу земли, вызванные нарушением правил обращения с опасными веществами, которые повлекли существенный вред окружающей среде, без конкретизации видов такого обращения.
Уголовная ответственность является самым строгим видом ответственности, поэтому санкции за преступление и административный проступок должны различаться по степени тяжести. Среди санкций ч. 1 ст. 254 УК РФ предусматривается наказание в виде штрафа, нижняя граница которого непосредственно нормами указанной статьи не устанавливается, поэтому следует ориентироваться на норму ч. 2 ст. 46 УК РФ, которая устанавливает минимальный размер штрафа в 5 000 рублей. В то же самое время, например, норма ч. 2 ст. 8.6 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации устанавливает минимальный штраф для индивидуальных предпринимателей в 20 000 рублей. Таким образом, создается ситуация, когда административное наказание индивидуального предпринимателя может быть более строгим, чем уголовное. В целях устранения такого несоответствия необходимо установить в ст. 254 УК РФ минимальный размер штрафа для специальных субъектов - индивидуальных предпринимателей и руководителей производственных предприятий, виновных в порче земли, в размере, превышающем 20 000 рублей.
По-разному регламентируется уголовная ответственность за порчу земли в зарубежных странах. В ряде стран ближнего зарубежья, например Азербайджанской республике (ст. 254 УК), республике Таджикистан (ст. 228 УК), Туркменистане (ст. 317 УК), Грузии (ст. 297 УК), нормы об уголовной ответственности за порчу земли формулируются сходным образом с нормой, предусмотренной в ст. 254 УК РФ. В УК республики Казахстан норма о порче земли дополнена ответственностью за засорение земли промышленными или иными выбросами и отходами, при этом уголовная ответственность наступает, если причинен крупный ущерб окружающей среде или вред здоровью человека (ст. 332 УК).
Иная норма содержится в УК Беларуси. В ч. 1 ст. 269 УК Беларуси устанавливается уголовная ответственность за уничтожение плодородного слоя почвы, либо невыполнение правил рекультивации земель, либо загрязнения их химическими или радиоактивными веществами, отходами производства и потребления, сточными водами, бактериально-паразитическими вредными организмами, либо иное незаконное повреждение земель (порча земель), только в случае повторного совершения указанных действий после наложения административного взыскания. Этот состав является формальным, так как последствия в виде причинения вреда жизни и здоровью человека не предусматриваются. Квалифицированный состав этого деяния предусмотрен ч. 2 ст. 269 УК Беларуси, который устанавливает уголовную ответственность за деяние, совершенное в зоне экологического бедствия или в зоне чрезвычайной ситуации, либо повлекшее по неосторожности причинение ущерба в особо крупном размере.
По-разному решается вопрос об уголовной ответственности за порчу земли и в европейских странах дальнего зарубежья. Уголовный кодекс Франции <10> не содержит главу об экологических преступлениях. Во Франции ответственность за экологические правонарушения устанавливается отдельными законами, согласно которым уголовная ответственность наступает в случаях, если деяние обладает высокой социальной опасностью и представляет серьезную угрозу интересам общества в области охраны окружающей среды или использования природных ресурсов либо представляет опасность для жизни или здоровья человека <11>. В Уголовном кодексе Швейцарии предусмотрены некоторые нормы о посягательствах на экологию в разд. 8 "Преступления и проступки против общественного здоровья", однако уголовная ответственность за порчу земли не выделяется.
В Италии в 2015 г. Законом N 68 "Положения в области преступлений против окружающей среды" <12> был введен новый раздел в УК Италии - раздел VI-бис "О преступлениях против окружающей среды", в котором устанавливается уголовная ответственность за такие преступления, как: загрязнение окружающей среды, создание экологической катастрофы, неосторожное причинение вреда окружающей среде, а также оборот и оставление веществ с высокой радиоактивностью.
Ответственность за указанные деяния дифференцируется в зависимости от умышленной или неосторожной формы вины субъекта преступления, а также в зависимости от тяжести наступивших последствий. Согласно ст. 452-2 УК Италии лицо, которое умышленно причиняет значительные и измеряемые повреждения различным природным объектам, в том числе значительным пространствам почвы, наказывается лишением свободы на срок от двух до шести лет или штрафом. При этом если деяние угрожает жизни или здоровью человека - наказание увеличивается наполовину <13>. В случае совершения аналогичного деяния по неосторожности - наказание уменьшается.
Анализ зарубежного законодательства позволяет сделать вывод, что нормы об уголовной ответственности за порчу земли требуют определенного толкования понятий и установления четких критериев вреда, причиняемого окружающей среде.

 

Задание и литература по теме "Ответственность за правонарушения в области охраны и использования земель" (задание для группы 1, 3гр ДПО)


Вопросы по теме семинарского занятия, вопросы для самоподготовки, темы рефератов и презентаций  размещены на образовательной платформе Moodle 

                                                        Задача №1

Животноводческим комплексом ООО «Вымпел» было допущено загрязнение производственными отходами земель ОАО «Октябрь» на площади 10 га. С ООО «Вымпел» были взысканы убытки в размере 100 000 руб.

Определите виды ответственности, установленные за данное нарушение земельного законодательства.

Задача №2

На руководителя локомотивного депо наложен штраф за захламление земельного участка строительным материалом и устаревшим оборудованием. Считая, что захламлением земельного участка может считаться только размещение на нем производственных отходов, руководитель обжаловал постановление в суд.

Какие виды ответственности установлены за захламление земельного участка?

 

Задача № 3

Сельскохозяйственное предприятие «Знамя» обратилось в Арбитражный Суд Республики Дагестан с иском о возмещении вреда, причиненного АО «Строитель» в связи с несвоевременным возвратом земельного участка и невыполнением им работ по его рекультивации.

Какое решение должен принять суд?

 

Задача № 4

Управлением Россельхознадзора по  республике Дагестан была проведена внеплановая проверка АО «Веста» по жалобе жителей села. В ходе проверки было установлено, что АО «Веста» был предоставлен в собственность земельный участок для сельскохозяйственного производства, но он не использует по целевому назначению. На этом участке ведется строительство овощехранилища, в связи с чем, часть земельного участка площадью 80 кв.м. была засыпана необходимыми для строительства материалами – песком и гравием. Управлением Россельхознадзора по республике Дагестан  по результатам проверки был составлен протокол об административном правонарушении по части 2 ст. 8.6. КоАП РФ.

Директор АО «Веста» возражал против привлечения юридического лица к административной ответственности, ссылаясь на то, что отсутствует состав правонарушения, поскольку строительство ведется в соответствии с выданным разрешением, ущерб земельному участку не доказан, так как экспертиза не проводилась.

Кто прав?

Решите дело.

 

Задача № 5

ООО «Миг» обратилось в Арбитражный суд  республики Дагестан с заявлением об оспаривании постановления, вынесенного Управлением Росреестра по республике Дагестан в отношении общества с ограниченной ответственностью о привлечении последнего к штрафу в размере 40 000 руб. по статье 7.34 КоАП РФ.

Основанием для привлечения к ответственности явился установленный факт непереоформленного права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок в черте города, на котором расположено принадлежащее юридическому лицу здание, по состоянию на дату вынесения постановления.

Имеется ли в действиях  ООО «Миг» состав административного правонарушения?

Как исчисляется срок давности привлечения к административной ответственности по статье 7.34 КоАП РФ?


Нормативные правовые акты и литература:

I

1.      Конституция Российской Федерации (принята на всенародном голосовании 12 декабря 1993 г.) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ) // СЗ РФ. 04.08.2014. N 31.ст. 4398.

2.      Земельный кодекс Российской Федерации: Федеральный закон от 25.10.2001 N 136-ФЗ // Собрание законодательства РФ.29.10.2001. N 44. ст. 4147.

3.      Гражданский кодекс РФ. Часть первая: Федеральный закон от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ  // Собрание законодательства РФ.05.12.1994. N 32.ст. 3301.

4.      Кодекс об административных правонарушениях Российской Федерации: Федеральный закон от 30 декабря 2001 года N 195-ФЗ // СЗ РФ.  2002.  N 1. Ст. 1.

5.      Трудовой кодекс РФ: Федеральный закон от 30 декабря 2001 г., № 197-ФЗ // СЗ РФ. 2002. № 1. Ст. 3.

6.      Уголовный кодекс Российской Федерации: Федеральный закон от 13 июня 1996 года N 63-ФЗ  // СЗ РФ.  1996.  N25.

7.      О некоторых вопросах применения Особенной части Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях: Постановление Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 N 11// Вестник ВАС РФ, N 5, май, 2011

8.      О применении судами законодательства об ответственности за нарушения в области охраны окружающей среды и природопользования: Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 18 октября 2012 г. № 21 // Бюллетень Верховного Суда РФ. 2012. № 12.

 

II

1.      Актуальные проблемы теории земельного права России: монография / Е.Н. Абанина, Н.Н. Аверьянова, А.П. Анисимов и др.; под общ. ред. А.П. Анисимова. М.: Юстицинформ, 2020. 800 с.

2.      Болтанова Е.С. Юридическая ответственность за земельные правонарушения // Журнал российского права. 2014. N 12. С. 88 - 97.

3.      Вагизова Э.Р. Соотношение злоупотребления правом с земельными правонарушениями, иными схожими правовыми явлениями // Экологическое право. 2013. N 5. С. 15 - 21.

4.      Галиновская Е.А. Институт юридической ответственности как составляющая земельного правопорядка // Журнал российского права. 2014. N 1. С. 41 - 48.

5.      Голубев С.И. Предмет экологического преступления: монография. М.: КОНТРАКТ, 2020. 176 с.

6.      Грачева О.С., Романова А.А. Особенности юридической ответственности за земельные правонарушения: учебное пособие / под ред. О.С. Грачевой. Москва: РУСАЙНС, 2019. 48 с.

7.      Диденко К.В., Рудов Д.Н., Пятнов А.С. Уголовно-правовая охрана земли от порчи // Российский следователь. 2018. N 7. С. 31 - 34.

8.      Зиновьева В.В. Становление и развитие административной ответственности за правонарушения в сфере земельных отношений в Российской Федерации // Административное право и процесс. 2020. N 10. С. 67 - 69.

9.      Игнатова М.А., Кузнецова О.А. О разграничении уголовной и административной ответственности за порчу земли // Российский следователь. 2018. N 8. С. 55 - 59.

10. Каленов С.Е. Административная и уголовная ответственность за порчу земель // Юридический мир. 2014. N 8. С. 38 - 42.

11. Карпова Е.С. Земельное правонарушение как основание применения административной ответственности // Административное право и процесс. 2015. N 8. С. 63 - 67.

12. Комягин Д.Л. Ответственность за правонарушения в области охраны и использования земель // Законы России: опыт, анализ, практика. 2014. N 10. С. 56 - 63.

13. Мартасов Д. Нарушения земельного права. Анализ нарушений // Жилищное право. 2020. N 2. С. 25 - 34.

14. Ревякин А.П., Кучаев А.В., Золотова О.А. Правовые последствия захламления земель // Правовые вопросы недвижимости. 2020. N 2. С. 12 - 17.

15. Позднякова Е.А. Возмещение вреда, причиненного земле в процессе ремонта энергетических объектов повышенной опасности // Судья. 2019. N 6. С. 14 - 18.

16. Сухова Е.А. Значение земельно-правовой ответственности для обеспечения земельного правопорядка // Юрист. 2014. N 2. С. 16 - 20.

17. Сухов А.Б. Если не используется земля сельскохозяйственного назначения // Актуальные вопросы бухгалтерского учета и налогообложения: учет в сельском хозяйстве. 2021. N 3. С. 74 - 79.

18. Тоточенко Д.А. Возмещение убытков, связанных с причинением вреда земельным участкам // Экологическое право. 2019. N 5. С. 26 - 30.

19. Яковлева О. Самовольный захват земли // Жилищное право. 2020. N 8. С. 85 - 93.

 

 

среда, 23 ноября 2022 г.

  Вспомогательный материал по вопросу 

"Правовой режим земельных участков для ведения ЛПХ"

Видеоматериал : Отличия между ИЖС, ЛПХ и садовыми участками





ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ ЛИЧНОГО ПОДСОБНОГО ХОЗЯЙСТВА


Под личным подсобным хозяйством понимается форма непредпринимательской деятельности (т.е. деятельности, не связанной с систематическим извлечением прибыли) по производству и переработке сельскохозяйственной продукции и осуществляемой гражданином или гражданином и членами его семьи на земельном участке, полученном или приобретенном для удовлетворения своих личных потребностей. При этом реализация произведенной продукции не признается предпринимательской деятельностью (ст. 2 ФЗ от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве").

Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельные участки двух видов:

- в границах населенного пункта (приусадебный участок);

- за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).

При этом Законом установлены ограничения по пределам использования приусадебного и полевого земельного участка.

Приусадебный земельный участок может быть использован как для производства сельскохозяйственной продукции, так и для возведения жилого дома, производственных и бытовых построек, а также иных сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, а также противопожарных, санитарно-гигиенических и других правил и нормативов. Параметры жилого дома, возводимого на приусадебном земельном участке, должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в п. 39 ст. 1 ГрК РФ (п. 2 ст. 4 ФЗ от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве").

Полевой земельный участок предназначен исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем каких-либо зданий и строений (п. 3 ст. 4 ФЗ от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве").

Органами местного самоуправления устанавливаются предельные (минимальные и максимальные) размеры предоставляемых для ведения личного подсобного хозяйства земельных участков (п. 4 ст. 4 ФЗ от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве"). Например, ст. 7 Положения о порядке предоставления земельных участков, находящихся в границах городского округа Серебряные Пруды Московской области, утв. Решением Совета депутатов городского округа Серебряные Пруды МО от 16.11.2020 N 577/65 (далее - Положение), предусмотрено, что минимальный размер земельных участков, предоставляемых в собственность гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, устанавливается в размере 0,05 га, за исключением случаев, когда земельный участок сформирован и предоставлен гражданину в установленном порядке для ведения личного подсобного хозяйства до вступления в силу данного Положения (п. 4 ст. 7.1 Положения).

Максимальный размер земельных участков, предоставляемых для ведения личного подсобного хозяйства, которые могут находиться в собственности или ином вещном праве у граждан, установлен в размере 0,5 га. Данный размер может быть увеличен законом субъекта, но не более чем в пять раз (п. 5 ст. 4 ФЗ от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве").

Регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный ему для ведения личного подсобного хозяйства до введения в действие Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ), осуществляется на основании акта о предоставлении гражданину земельного участка или акта (свидетельства) о праве гражданина на земельный участок, выданных органом государственной власти или органом местного самоуправления, либо на основании выданной органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги, форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования, или иного документа, удостоверяющего право гражданина на земельный участок (ч. 1 ст. 49 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ)).

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный выше земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется при предоставлении свидетельства о праве на наследство либо иного документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение, или один из документов, предусмотренных ч. 1 ст. 49 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ, о которых сказано выше (ч. 2 ст. 49 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, то предоставление указанных выше документов не требуется (ч. 3 ст. 49 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

После вступления в действие ЗК РФ право собственности регистрируется на общих основаниях, а именно при предоставлении соответствующего акта государственного или муниципального органа о предоставлении земельного участка или гражданско-правового договора о его приобретении.

Предоставление земельных участков в собственность граждан для ведения личного подсобного хозяйства осуществляется в соответствии с нормами земельного законодательства (п. 4 ст. 4 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве").

Земельные участки предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно или на основании договора купли-продажи за плату (ч. 1 ст. 39.1 ЗК РФ), в безвозмездное пользование (пп. 6 п. 2 ст. 39.10 ЗК РФ) или в аренду (пп. 15 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ).

Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства осуществляется без проведения торгов (пп. 10 ч. 2 ст. 39.3 ЗК РФ).

При этом цена земельного участка устанавливается органом государственной власти или органом местного самоуправления, которым принадлежит земельный участок (п. 2 ст. 39.4 ЗК РФ).

В определенных законом случаях земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства может быть предоставлен гражданину бесплатно в случае, если ранее земельный участок был предоставлен гражданину в безвозмездное пользование для ведения личного подсобного хозяйства и в течение пяти лет использовался им по назначению в соответствии с видом его разрешенного использования (пп. 4, 5 ст. 39.5 ЗК РФ, пп. 6 п. 2 ст. 39.10 и пп. 7 п. 2 ст. 39.10 ЗК РФ).

Также бесплатно могут быть предоставлены земельные участки гражданам, которые имеют трех и более детей, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов РФ, а также иным лицам в предусмотренных законом субъекта РФ или федеральным законом случаях (пп. 6 и 7 ст. 39.5 ЗК РФ).

Земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства может быть предоставлен гражданину в аренду без проведения торгов (пп. 15 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ).

Размер арендной платы устанавливается Правительством РФ (для земель, находящихся в федеральной собственности), органом государственной власти субъекта или органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в их собственности (ст. 39.7 ЗК РФ).

При этом срок аренды земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта устанавливается в 20 лет (пп. 3 п. 8 ст. 39.8 ЗК РФ).

Также земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства могут быть предоставлены гражданину на праве безвозмездного пользования на срок не более чем 6 лет (пп. 6 п. 2 ст. 39.10 ЗК РФ).

Таким образом, гражданам земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства могут быть предоставлены на праве собственности, аренды либо на праве безвозмездного пользования.

По общему правилу предоставление земельных участков осуществляется в следующем порядке:

- подготовка схемы расположения земельного участка (если земельный участок предстоит образовать);

- подача гражданином заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, в случае если земельный участок предстоит образовать;

- принятие решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка;

- обеспечение заинтересованным гражданином необходимых кадастровых работ в целях образования земельного участка;

- осуществление кадастрового учета земельного участка;

- подача гражданином заявления о предоставлении земельного участка;

- заключение договора купли-продажи, аренды или договора безвозмездного пользования земельным участком (пп. 1 - 7 п. 1 ст. 39.14 ЗК РФ).


  Видеоматериал по теме "Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения"








https://yandex.ru/video/search?text=правовой%20режим%20земель%20сельскохозяйственного%20назначения%20видео&path=wizard&noreask=1&filmId=18293338762349132861  

Правда о продаже земель сельскохозяйственного назначения




Заброшенные сельскохозяйственные земли





вторник, 15 ноября 2022 г.

 Дополнительный материал к вопросу "Землеустройство"



 

Статья для изучения:

ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВО (ПОНЯТИЕ, ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ
ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ)
С.А. БОГАТКОВ

Понятие землеустройства

Определение понятию "землеустройство" дано в ст. 68 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ), а также в ст. 1 Федерального закона 18.06.2001 N 78-ФЗ "О землеустройстве" от (далее - ФЗ "О землеустройстве").
Землеустройство - мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации и лицами, относящимися к коренным малочисленным народам Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, для обеспечения их традиционного образа жизни (внутрихозяйственное землеустройство).

Землеустроительные работы

Необходимо отметить, что закон не разграничивает такие понятия, как землеустройство и землеустроительные работы. Таким образом, под установленным в законе порядком проведения землеустройства понимается и порядок проведения землеустроительных работ.
Согласно п. 1 ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.
При этом законом предусмотрены также случаи для обязательного проведения землеустройства.
Так, согласно ч. 2 ст. 69 ЗК РФ и ст. 3 ФЗ "О землеустройстве" землеустройство проводится в обязательном порядке в случаях:
- изменения границ объектов землеустройства;
- выявления нарушенных земель, а также земель, подверженных водной и ветровой эрозии, селям, подтоплению, заболачиванию, вторичному засолению, иссушению, уплотнению, загрязнению отходами производства и потребления, радиоактивными и химическими веществами, заражению и другим негативным воздействиям;
- проведения мероприятий по восстановлению и консервации земель, рекультивации нарушенных земель, защите земель от эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения отходами производства и потребления, радиоактивными и химическими веществами, заражения и других негативных воздействий.
Землеустройство согласно главе 3 ФЗ "О землеустройстве" представляет собой проведение следующих мероприятий.
- Изучение состояния земель (ст. 9).
Проводится в целях получения информации об их количественном и качественном состоянии и включает в себя следующие виды работ: почвенные, геоботанические и другие обследования и изыскания; оценка качества земель; инвентаризация земель.
- Геодезические и картографические работы (ст. 10).
Материалы геодезических и картографических работ являются основой для проведения почвенных, геоботанических и других обследований и изысканий, инвентаризации земель, оценки качества земель, планирования и рационального использования земель, описания местоположения и установления на местности границ объектов землеустройства, внутрихозяйственного землеустройства.
- Почвенные, геоботанические и другие обследования и изыскания (ст. 11).
Проводятся в целях получения информации о состоянии земель, в том числе почвы, а также в целях выявления земель, подверженных водной и ветровой эрозии, селям, подтоплению, заболачиванию, вторичному засолению, иссушению, уплотнению, загрязнению отходами производства и потребления, радиоактивными и химическими веществами, заражению и другим негативным воздействиям.
- Оценка качества земель (ст. 12).
Проводится в целях получения информации о свойствах земли как средства производства в сельском хозяйстве.
Оценка качества земель, являющихся исконной средой обитания коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, проводится в целях установления продуктивности оленьих пастбищ и наличия биологических ресурсов, необходимых для обеспечения традиционного образа жизни таких народов.
- Инвентаризация земель (ст. 13).
Проводится для выявления неиспользуемых, нерационально используемых или используемых не по целевому назначению и не в соответствии с разрешенным использованием земельных участков, других характеристик земель.
- Планирование и организация рационального использования земель и их охраны (ст. 14).
Проводятся в целях совершенствования распределения земель в соответствии с перспективами развития экономики, улучшения организации территорий и определения иных направлений рационального использования земель и их охраны в Российской Федерации, субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях.
Данные мероприятия включают в себя следующие основные виды работ: разработка предложений о рациональном использовании земель и об их охране; природно-сельскохозяйственное районирование земель.
- Описание местоположения границ объектов землеустройства (ст. 15).
Проводится в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от 03.06.2011 N 267 "Об утверждении порядка описания местоположения границ объектов землеустройства".
- Установление на местности границ объектов землеустройства (ст. 17).
Определяется Постановлением Правительства РФ от 20.08.2009 N 688 "Об утверждении Правил установления на местности границ объектов землеустройства".
- Внутрихозяйственное землеустройство (ст. 18).
Проводится в целях организации рационального использования земель сельскохозяйственного назначения и их охраны, а также земель, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации.
При этом выполняются следующие виды работ: организация рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также организация территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации и лицами, относящимися к таким народам, для обеспечения их традиционного образа жизни; разработка мероприятий по улучшению сельскохозяйственных угодий, освоению новых земель, восстановлению и консервации земель, рекультивации нарушенных земель, защите земель от эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения отходами производства и потребления, радиоактивными и химическими веществами, заражения и других негативных воздействий.

Основания проведения землеустроительных работ

Основаниями проведения землеустройства согласно ст. 4 ФЗ "О землеустройстве" являются:
- решения федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления о проведении землеустройства;
- договоры о проведении землеустройства;
- судебные решения.

Порядок и условия проведения землеустроительных работ

Согласно ст. 8 ФЗ "О землеустройстве" технические условия и требования проведения землеустройства разрабатываются на основании соответствующих нормативных правовых актов и являются обязательными для исполнения при проведении землеустройства и осуществлении государственной экспертизы землеустроительной документации.
Таким образом, порядок и условия проведения отдельных землеустроительных работ регулируются различными нормативно-правовыми актами Правительства РФ и приказами Минэкономразвития в зависимости от конкретного вида работ.
В частности, к таким нормативным актам относятся:
- Постановление Правительства РФ от 20.08.2009 N 688 "Об утверждении Правил установления на местности границ объектов землеустройства";
- Приказ Минэкономразвития России от 24.11.2008 N 412 "Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков";
- Приказ Минэкономразвития России от 03.08.2011 N 388 "Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков";
- Приказ Минэкономразвития РФ от 03.06.2011 N 267 "Об утверждении порядка описания местоположения границ объектов землеустройства";

- Приказ Минэкономразвития РФ от 31.12.2009 N 582 "Об утверждении типов межевых знаков и порядка их установки (закладки)".