ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫЙ БЛОГ ПО ЗЕМЕЛЬНОМУ ПРАВУ
старшего преподавателя кафедры гражданского процесса ДГУ АЛИВЕРДИЕВОЙ МУСЛИМАТ АЙДАБЕКОВНЫ
понедельник, 15 декабря 2025 г.
воскресенье, 7 декабря 2025 г.
Вопросы к коллоквиуму
1.
Понятие
и состав земель сельскохозяйственного назначения.
2.
Особенности
использования сельскохозяйственных угодий.
3.
Правовые
формы использования земель сельскохозяйственного назначения.
4.
Основные
принципы оборота земель сельскохозяйственного назначения.
5.
Принудительное
изъятие и прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного
назначения.
6.
Правовой
режим земель, предоставленных для ведения садоводства и огородничества.
7.
Понятие
и состав земель населенных пунктов.
8.
Понятие
и особенности правового режима земель промышленности и иного специального
назначения.
9.
Правовой
режим земель промышленности.
10.
Правовой
режим земель транспорта.
11.
Правовой
режим земель обороны и безопасности.
12.
Понятие
и состав земель особо охраняемых территорий и объектов.
13.
Земли
особо охраняемых природных территорий
14.
Земли
лечебно-оздоровительных местностей и курортов
15.
Земли
природоохранного назначения
16.
Земли
рекреационного назначения
17.
Земли
историко-культурного назначения
18.
Правовой
режим земель лесного и водного фонда.
19.
Купля-продажа
земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения.
20.
Аренда
земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения
понедельник, 24 ноября 2025 г.
Задание и литература по теме:
"Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения"
Задача №1
Администрацией муниципального образования и главой КФХ в марте 2016 г. заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «для сельскохозяйственных угодий (пашни, огороды)» на основании заявления Валидова о предоставлении земельного участка без проведения торгов. Согласно условиям договора:
- срок его действия – 11 месяцев с даты заключения;
-при намерении арендатора заключить договор на новый срок, то он обязан уведомить об этом арендодателя не менее чем за один месяц до окончания действия договора;
- если ни
одна из сторон после истечения срока действия договора не заявит о его
расторжении, то договор считается возобновленным на тех же условиях на
неопределенный срок.
Полагая, что названные
сделки были совершены администрацией и главой КФХ с нарушением
требований ЗК РФ и Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте
земель сельскохозяйственного назначения», прокурор на основании ч. 1 ст. 52 АПК
РФ обратился в суд с иском о признании недействительным договора аренды и о
применении последствий недействительности сделки.
Какое решение должен
принять суд?
Глава крестьянского
(фермерского) хозяйства предоставил ООО "Арго" земельный
участок сельскохозяйственного назначения. Дальнейшая деятельность общества на
данном земельном участке привела к тому, что было произведено снятие и
перемещение плодородного слоя почвы и перекрытие верхнего слоя почвы
гравийно-песчаной смесью, что в последствии устранит возможность использовать
земельный участок по назначению.
Индивидуальный
предприниматель глава крестьянского (фермерского) хозяйства обратился в арбитражный суд с иском к ООО "Арго" о возложении
на ответчика обязанности провести на земельном участке с кадастровым номером комплекс организационно-технических хозяйственных и
агротехнических мероприятий, направленных на восстановление рельефа и
плодородного слоя почвы для вовлечения его в сельскохозяйственное
производство.
Ответчик в свою очередь
отказался в удовлетворении требований, ссылаясь на то , что общество признано
несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура конкурсного
производства (организация не ведет хозяйственную деятельность, отвечает признакам
неплатежеспособности).
Какое решение должен принять суд?
Задача № 3
Прокурором был подан иск о признании незаконным бездействия администрации села Карабудахкент, выразившееся в непринятии мер по охране от захламления и загрязнения земель с/х назначения , в захоронении ТКО на землях с/х назначения, а также в обязании организовать и обеспечить сбор и вывоз отходов-ликвидировать несанкционированную свалку бесхозяйных твёрдых коммунальных отходов. Глава администрации утверждает, что после прокурорской проверки при помощи техники были собраны все отходы в кучу и засыпала сверху землей.
Решите дело.
Нормативные правовые акты и
литература:
I.
Нормативные правовые акты
Российской Федерации
1.
Конституция
Российской Федерации (принята на всенародном голосовании 12 декабря 1993 г.) (с
учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от
30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014
N 11-ФКЗ) // СЗ РФ. 04.08.2014. N 31.ст. 4398.
2.
Земельный кодекс Российской Федерации: Федеральный
закон от 25.10.2001 N 136-ФЗ // Собрание
законодательства РФ.29.10.2001. N 44. ст. 4147.
3.
Гражданский
кодекс РФ. Часть первая: Федеральный закон от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ // Собрание законодательства РФ.05.12.1994. N
32.ст. 3301.
4.
Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть
вторая: Федеральный закон от 26.01.1996 N 14-ФЗ
// Собрание законодательства
РФ.29.01.1996. N 5. ст. 410.
5. Кодекс об административных правонарушениях Российской
Федерации: Федеральный закон от 30 декабря 2001 года N 195-ФЗ // СЗ РФ. 2002.
N 1. Ст. 1.
6. Уголовный кодекс Российской Федерации: Федеральный
закон от 13 июня 1996 года N 63-ФЗ // СЗ
РФ. 1996. N25.
7.
О кадастровой
деятельности: Федеральный закон от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ // Собрание
законодательства РФ.30.07.2007. N 31. ст. 4017
8.
О государственной регистрации недвижимости:
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ//Собрание законодательства РФ,
20.07.2015, N 29 (часть I), ст. 4344.
9. О мелиорации земель:
Федеральный закон от 10 января 1996 г. // СЗ РФ. 1996. №3. Ст. 142.
10. О сельскохозяйственной кооперации: Федеральный закон
от 8 декабря 1995 г. № 193-ФЗ // СЗ РФ. 1995. № 50. Ст. 4870.
11. О ведении гражданами садоводства и огородничества для
собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты
Российской Федерации: Федеральный закон
от 29.07.2017 N 217-ФЗ// СЗ РФ. 31.07.2017, N 31 (Часть I), ст. 4766.
12. О государственном регулировании обеспечения плодородия
земель сельскохозяйственного назначения: Федеральный закон от 16 июля 1998 г. №
101-ФЗ // СЗ РФ. 1998. № 29. Ст. 3399.
13. О введении в действие Земельного кодекса Российского
Федерации: Федеральный закон от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ // СЗ РФ. 2001. №
44. Ст. 4148.
14. Об обороте земель сельскохозяйственного назначения:
Федеральный закон от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ // СЗ РФ. 2002. № 30. Ст. 3018.
15. О крестьянском (фермерском) хозяйстве: Федеральный
Закон от 11 июня 2003 г. № 74-ФЗ // СЗ РФ. 2003. № 24. Ст.2249.
16. О личном подсобном хозяйстве: Федеральный закон от 7
июля 2003 г. № 112-ФЗ // СЗ РФ. № 28. Ст.2881.
17. О переводе земель или земельных участков из одной
категории в другую: Федеральный закон от 21 декабря 2004 г. № 172 –ФЗ // СЗ РФ.
2004. № 52 (ч.1). Ст. 5276.
18. Об общих принципах организации
местного самоуправления в Российской Федерации: Федеральный закон от
6 октября 2003 г. № 131-ФЗ // Собрание
законодательства РФ. 2003. № 40. Ст. 3822.
19. О проведении рекультивации и консервации земель:
Постановление Правительства РФ от 10.07.2018 N 800 // Собрание законодательства
РФ, 16.07.2018, N 29, ст. 4441.
20. Об использовании земель, подвергшихся радиоактивному и
химическому загрязнению, проведении на них мелиоративных и культур технических
работ, установлении охранных зон и сохранении находящихся на этих землях
объектов: Постановление Правительства РФ от 27 февраля 2004 г. № 112 // СЗ РФ.
2004. №10. Ст.866.
21. О критериях значительного ухудшения
экологической обстановки в результате использования земельных участков из
земель сельскохозяйственного назначения с нарушением установленных земельным
законодательством требований рационального использования земли: Постановление
Правительства РФ от 19.07.2012 N 736// Собрание законодательства РФ,
23.07.2012, N 30, ст. 4290.
22. Об утверждении
критериев существенного снижения плодородия земель сельскохозяйственного
назначения: Постановление Правительства РФ от 22 июля 2011г. №612 // Собрание законодательства
Российской Федерации. 2011. № 30 (2). Ст. 4655.
23. Об утверждении Порядка осуществления государственного
мониторинга земель сельскохозяйственного назначения: Приказ Минсельхоза России
от 24.12.2015 N 664 (Зарегистрировано в Минюсте России 21.03.2016 N 41470)//
Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти.
II.
Нормативные правовые акты
Республики Дагестан
1. Конституция Республики
Дагестан от 26.07.2003 // СЗ РД. 31.07.2003. N 7. ст. 503.
2. О некоторых вопросах
регулирования земельных отношений в Республике Дагестан: Закон Республики
Дагестан от 29. 12.2017 № 116// Дагестанская правда, N 8-10, 18.01.2018.
3.
О мелиорации земель Закон
Республики Дагестан от 15.12.1998 №25// СЗ РД. 31.12.1998. N 12. ст. 2551.
4. О статусе земель отгонного
животноводства в Республике Дагестан: Закон Республики Дагестан от 09.10.1996 №18 // СЗ РД. 31.12.2003. N 12.
ст. 926.
5. Об обороте земель
сельскохозяйственного назначения в Республике Дагестан: Закон Республики
Дагестан от 29.12.2003 №46 // СЗ РД. 31.12.2003.N
12. ст. 925.
6. О государственном регулировании
обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения в Республике
Дагестан: Закон Республики Дагестан от 29.11.2007 №58 // СЗ РД. 30.11.2007. N
18. ст. 846.
7. О личном подсобном хозяйстве в
Республике Дагестан: Закон Республики Дагестан от 04.03.2005 № 11// СЗ РД. 31.03.2005. N 3. ст. 118.
8. Об
установлении нормативов плодородия земель сельскохозяйственного назначения и
экологической безопасности использования земельных участков на территории
Республики Дагестан: Постановление Правительства Республики Дагестан от 27.08.
2010 №311 // Собрание
законодательства Республики Дагестан, 31.08.2010, N 16,ст. 800.
Материалы судебной
практики
1. Постановление Пленума ВАС РФ от
24.03.2005 N 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного
законодательства»// Вестник ВАС РФ, N 5, 2005.
2. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015
N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой
Гражданского кодекса Российской Федерации»// Бюллетень Верховного Суда РФ, N 8,
август, 2015.
3. Обзор судебной практики Верховного Суда
Российской Федерации N 1 // Бюллетень Верховного Суда РФ, N 10, октябрь, 2023
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2023).
4. Обзор судебной практики по делам,
связанным с предоставлением земельных участков сельскохозяйственным
организациям и крестьянским (фермерским) хозяйствам для ведения
сельскохозяйственного производства// Бюллетень Верховного Суда РФ, N 6, июнь,
2021 (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.12.2020).
понедельник, 17 ноября 2025 г.
Вопросы к контрольной работе
1. Понятие и система земельного
права.
2. Основные принципы земельного законодательства.
3. Полномочия РФ и субъектов РФ в области земельных отношений.
4. Законы как источники земельного права.
5.
Земельный
кодекс РФ и его характеристика.
6.
Нормативные
акты Республики Дагестан, регулирующие земельные отношения.
7. Формы собственности на землю: общая характеристика.
8. Пожизненное наследуемое владение земельными участками.
9.
Постоянное
(бессрочное) пользование земельными участками.
10.
Аренда
земельными участками.
11.
Безвозмездное
пользование земельными участками.
12.
Ограниченное
пользование чужими земельными участками.
13.
Основания возникновения
прав на землю.
14. Ограничения оборотоспособности земельных участков.
15.
Приобретение
прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной
собственности.
16.
Особенности
купли-продажи земельных участков.
17.
Приобретение
земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной
собственности, договора купли-продажи или права на заключение договора аренды такого земельного
участка на торгах (конкурсах, аукционах).
18. Права и обязанности собственников и лиц, не являющихся собственниками земельных участков.земельных участков.
19. Основания прекращения права собственности на землю.
20. Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд.
21. Основания прекращения иных прав на землю.
22.
Условия
и порядок отказа лица от права на земельный участок.
23.
Условия
и порядок принудительного прекращения прав на земельный участок лиц, не
являющихся его собственниками, ввиду ненадлежащего использования земельного
участка.
24.
Ограничение
прав на землю.
25. Понятие и содержание государственного мониторинга земель.
26.
Землеустройство:
понятие и содержание.
27. Понятие и виды надзора (контроля) за использованием и охраной земель.
28. Защита прав на земельный участок.
понедельник, 10 ноября 2025 г.
Задание и литература по теме
"Ответственность за правонарушения в области охраны и использования земель"
Задача №1
Животноводческим комплексом ООО «Вымпел» было допущено загрязнение производственными отходами земель ОАО «Октябрь» на площади 10 га. С ООО «Вымпел» были взысканы убытки в размере 100 000 руб.
Определите виды ответственности, установленные за данное нарушение земельного законодательства.
Задача №2
На руководителя локомотивного депо наложен штраф за захламление земельного участка строительным материалом и устаревшим оборудованием. Считая, что захламлением земельного участка может считаться только размещение на нем производственных отходов, руководитель обжаловал постановление в суд.
Какие виды ответственности установлены за захламление земельного участка?
Задача № 3
Сельскохозяйственное предприятие «Знамя» обратилось в Арбитражный Суд Республики Дагестан с иском о возмещении вреда, причиненного АО «Строитель» в связи с несвоевременным возвратом земельного участка и невыполнением им работ по его рекультивации.
Какое решение должен принять суд?
Задача № 4
Управлением Россельхознадзора по республике Дагестан была проведена внеплановая проверка АО «Веста» по жалобе жителей села. В ходе проверки было установлено, что АО «Веста» был предоставлен в собственность земельный участок для сельскохозяйственного производства, но он не использует по целевому назначению. На этом участке ведется строительство овощехранилища, в связи с чем, часть земельного участка площадью 80 кв.м. была засыпана необходимыми для строительства материалами – песком и гравием. Управлением Россельхознадзора по республике Дагестан по результатам проверки был составлен протокол об административном правонарушении по части 2 ст. 8.6. КоАП РФ.
Директор АО «Веста» возражал против привлечения юридического лица к административной ответственности, ссылаясь на то, что отсутствует состав правонарушения, поскольку строительство ведется в соответствии с выданным разрешением, ущерб земельному участку не доказан, так как экспертиза не проводилась.
Кто прав?
Решите дело.
Задача № 5
ООО «Миг» обратилось в Арбитражный суд республики Дагестан с заявлением об оспаривании постановления, вынесенного Управлением Росреестра по республике Дагестан в отношении общества с ограниченной ответственностью о привлечении последнего к штрафу в размере 40 000 руб. по статье 7.34 КоАП РФ.
Основанием для привлечения к ответственности явился установленный факт непереоформленного права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок в черте города, на котором расположено принадлежащее юридическому лицу здание, по состоянию на дату вынесения постановления.
Имеется ли в действиях ООО «Миг» состав административного правонарушения?
Как исчисляется срок давности привлечения к административной ответственности по статье 7.34 КоАП РФ?
Нормативные
правовые акты и литература:
I.
Нормативные правовые акты
Российской Федерации
1.
Конституция Российской Федерации (принята на всенародном голосовании 12
декабря 1993 г.) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к
Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N
2-ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ) // СЗ РФ. 04.08.2014. N 31.ст. 4398.
2.
Земельный кодекс Российской
Федерации: Федеральный закон от 25.10.2001 N 136-ФЗ // СЗ РФ. 29.10.2001. N 44. ст. 4147.
3. О введении в действие Земельного
кодекса Российской Федерации: Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ//
Собрание законодательства РФ, 29.10.2001, N 44, ст. 4148.
4. Об охране окружающей среды:
Федеральный закон от 10 января 2002 года N 7-ФЗ
// СЗ РФ. 2002. N 2. Ст.133.
5.
Гражданский
кодекс РФ. Часть первая: Федеральный закон от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ // Собрание законодательства РФ.05.12.1994. N
32.ст. 3301.
6.
Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть
вторая: Федеральный закон от 26.01.1996 N 14-ФЗ
// Собрание законодательства
РФ.29.01.1996. N 5. ст. 410.
7. Трудовой кодекс РФ: Федеральный закон от 30 декабря
2001 г., № 197-ФЗ // СЗ РФ. 2002. № 1. Ст. 3.
8. Кодекс об административных правонарушениях Российской
Федерации: Федеральный закон от 30 декабря 2001 года N 195-ФЗ // СЗ РФ. 2002.
N 1. Ст. 1.
9. Уголовный кодекс Российской Федерации: Федеральный
закон от 13 июня 1996 года N 63-ФЗ // СЗ
РФ. 1996. N25.
10. Об утверждении Методики исчисления
размера вреда, причиненного почвам как объекту охраны окружающей среды : Приказ
Минприроды России от 08.07.2010 N 238// Бюллетень нормативных актов федеральных
органов исполнительной власти, N 40, 04.10.2010.
II.
Нормативные правовые акты
Республики Дагестан
1. Конституция Республики
Дагестан от 26.07.2003 // СЗ РД. 31.07.2003. N 7. ст. 503.
2. О некоторых вопросах
регулирования земельных отношений в Республике Дагестан: Закон Республики
Дагестан от 29. 12.2017 № 116// Дагестанская правда, N 8-10, 18.01.2018.
3. Кодекс Республики
Дагестан об административных правонарушениях от 13.01.2015 N 10 (принят
Народным Собранием РД 25.12.2014)// Собрание законодательства Республики
Дагестан, 15.01.2015, N 1, ст. 10.
Материалы судебной
практики
1. Постановление Пленума ВАС РФ от
24.03.2005 N 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного
законодательства»// Вестник ВАС РФ, N 5, 2005.
2.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 18
октября 2012 г. № 21 «О применении судами законодательства об ответственности
за нарушения в области охраны окружающей среды и природопользования»// Бюллетень Верховного Суда РФ, N 12, декабрь, 2012.
3. Постановление Пленума
Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений
раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»// Бюллетень Верховного Суда РФ, N 8, август, 2015.
4.
Обзор судебной практики Верховного Суда Российской
Федерации N 1 // Бюллетень Верховного Суда РФ, N 10, октябрь, 2023 (утв.
Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2023).
5. Постановление Пленума
Верховного Суда РФ от 30.11.2017 N 49 «О некоторых вопросах применения
законодательства о возмещении вреда, причиненного окружающей среде»//Бюллетень
Верховного Суда РФ, N 2, февраль, 2018.
6. Постановление Пленума ВАС РФ «О некоторых вопросах
применения Особенной части Кодекса Российской Федерации об административных
правонарушениях» от 17.02.2011 N 11 //
Вестник ВАС РФ, N 5, май, 2011.
7.
Обзор практики применения судами положений главы 26 Уголовного кодекса
Российской Федерации об экологических преступлениях(утв. Президиумом Верховного
Суда РФ 24.06.2022) // Бюллетень Верховного Суда РФ, N 11, ноябрь, 2022.
8. Определение Судебной коллегии ВС РФ по
делу N 306-ЭС20-16219 // СПС КонсультантПлюс.
9. Определение Верховного Суда РФ от
13.04.2022 N 304-ЭС22-3762 по делу N А70-9032/2021//// СПС «КонсультантПлюс».